Appartement T1 avec vue étang à Saint-Chamas, idéal premier achat
Appartement T1 avec vue étang à Saint-Chamas, idéal premier achat
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant T1 de 39 m² au sol offrant une vue imprenable sur l’Étang de Berre, situé au cœur de Saint-Chamas (13250), à proximité du centre historique et du bord de l’eau. Ce logement est idéal pour un premier achat, alliant budget maîtrisé, confort et vue exceptionnelle. La propriété comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un espace nuit en mezzanine de 6 m² pouvant accueillir un lit double, une salle de bain de 5,40 m², des WC séparés, ainsi qu’un grenier privatif de 7 m² accessible depuis l’intérieur. Situé au dernier étage (3e) sur un immeuble calme de 7 lots, ce bien ne nécessite pas de travaux importants. Chauffage électrique individuel et double vitrage PVC assurent confort et efficacité énergétique. La copropriété dispose de faibles charges, à seulement une minute à pied de l’étang, pour profiter des balades et du cadre exceptionnel. La classe énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 980 € et 1360 €.
En résumé
- Cet appartement T1 de 39 m² au sol offre une vue imprenable sur l'Étang de Berre, situé en plein centre historique de Saint-Chamas, à seulement une minute à pied du bord de l'eau.
- Il est entièrement prêt à habiter avec une cuisine aménagée et équipée, des fenêtres double vitrage PVC, et aucune grosse rénovation à prévoir.
- La mezzanine de 6 m² optimise l’espace en libérant le séjour, et le grenier privatif de 7 m² accessible depuis l’intérieur offre un espace de stockage pratique.
- Le bien est situé au dernier étage, au 3e niveau sur un immeuble calme de seulement 7 lots, avec faibles charges de copropriété.
- Son prix attractif de 96 000 € en fait une opportunité idéale pour un premier achat, avec un budget maîtrisé et de belles perspectives de confort.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613451
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
