Appartement T1 de 38 m² à Villeurbanne, rue Racine – Idéal premier achat
Appartement T1 de 38 m² à Villeurbanne, rue Racine – Idéal premier achat
Description
Exclusivité à Villeurbanne, au cœur des Gratte-Ciel, rue Racine. Cet appartement T1 de 38 m² est situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour avec un grand balcon orienté est-ouest, ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété compte 112 lots principaux avec des charges annuelles d’environ 1 900 €. Le prix de vente s’élève à 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 330 € et 500 € selon la consommation. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² au 5ème étage avec ascenseur est situé en plein cœur des Gratte-Ciel à Villeurbanne, un secteur recherché et dynamique, idéal pour vivre ou investir.
- Il dispose d’un grand séjour avec un balcon orienté est-ouest, offrant une belle luminosité et un espace extérieur pour profiter du calme urbain.
- La cuisine séparée et le cellier ajoutent de la praticité à la disposition, tout en conservant une configuration fonctionnelle pour votre confort.
- La copropriété comprend 112 lots principaux, avec des charges annuelles de seulement 1 914 €, ce qui reste accessible pour une gestion sereine.
- Le bien affiche une classe énergie D et une classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 330 € et 500 € par an, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel. ...
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470454
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 914 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
