Appartement T2 de 44 m² à vendre à Orléans – Garage et cave inclus
Description
Appartement T2 de 44 m² situé au 3e étage d’un immeuble collectif en copropriété, construit entre 1949 et 1974. Il comprend une entrée, un débarras, une salle de bain, un salon – salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier. Le chauffage collectif ainsi que la production d’eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges, représentant une consommation estimée annuelle entre 600 € et 870 € selon l’année 2021. L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave en sous-sol. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. La copropriété comporte 302 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement de 44 m² situé au 3e étage d’un immeuble construit entre 1949 et 1974, ce qui témoigne d’un bien traditionnel mais bien entretenu, avec un raccordement au tout-à-l'égout.
- Il comprend une entrée, un débarras, une salle de bain, un salon
- salle à manger, une chambre, une cuisine, et un cellier, offrant un espace fonctionnel pour une résidence ou un investissement locatif.
- Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sanitaire sont incluses dans les charges, avec une consommation annuelle estimée entre 600 € et 870 € selon l’année 2021, permettant une gestion simple des dépenses.
- La copropriété compte 302 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le bien est proposé au prix de 85 000 €, avec un faible coût annuel en énergie (classe D) et une classe climat C, assurant un équilibre entre performance énergétique et coût d’exploitation.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470445
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 44.38 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 302
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
