Appartement T1 Bis avec jardin à Lille Fives – Poids d’investissement parfait
Appartement T1 Bis avec jardin à Lille Fives – Poids d’investissement parfait
Description
L’agence C’EST POUR TON BIEN, spécialisée dans la transaction immobilière avec des honoraires réduits, présente cet appartement T1bis de 48,70 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans la rue Francisco Ferrer, à proximité du métro Fives et Marbrerie. Ce charmant logement dispose d’une entrée menant à deux pièces de 14,5 m² et 11 m² pouvant être séparées pour créer une chambre et un salon. La cuisine lumineuse de 17 m² donne accès au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d’eau rénovée complète ce bien, parfait pour une première acquisition. Vous bénéficierez également d’une cave pour le stockage. La toiture de la copropriété est récente et les équipements techniques sont en bon état. Les commodités telles que Chaud Bouillon, le lycée hôtelier, et le projet Fives Cail avec piscine et parc sont accessibles à proximité. Un secteur recherché en plein cœur de Fives, bien entretenu et pratique, en font un choix idéal pour vivre ou investir.
En résumé
- Cet appartement T1bis de 48,70 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace optimisé avec deux pièces de 14,5 m² et 11 m², facilement cloisonnables pour créer une chambre et un salon selon vos besoins.
- La cuisine lumineuse de 17 m² donne accès à un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un espace extérieur privé.
- La copropriété, construite en 1940, dispose d’une toiture récente et d’équipements techniques en bon état, vous garantissant une résidence saine et peu coûteuse en entretien.
- Vous bénéficierez d’une cave, idéale pour le stockage, et la consommation énergétique est classée D, avec une estimation de coûts allant de 950 € à 1340 € par an.
- La localisation dans le secteur de Fives, proche du métro, des écoles comme le lycée hôtelier, et avec le projet Fives Cail à proximité, vous assure une excellente accessibilité et une vie de quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445001
- Prix: 144 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 48.70 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Un propriétaire ne veut plus payer les charges
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
