Investissement immobilier à Clermont-Ferrand – Local commercial et studio loués

Situé au 11 rue Blaise Pascal, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement idéale dans un secteur prisé du centre-ville de Clermont-Ferrand. Composé d’un local commercial de 44 m², comprenant 24 m² d’espace de vente au rez-de-chaussée et 20 m² de réserve en sous-sol, ainsi que d’un studio indépendant de 14 m², déjà loué, cet ensemble permet une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs de 973 € par mois, soit 11 676 € annuels. La localisation bénéficie d’une grande visibilité dans une rue commerçante dynamique, prisée par les étudiants, les actifs et les commerçants, à deux pas de la Place de la Victoire et de la Place de Jaude. La propriété offre un potentiel patrimonial important, avec la possibilité de continuer la location meublée ou courte durée selon la réglementation. Vendus en ensemble dans une copropriété de 7 lots avec peu de charges, ce bien présente un excellent placement avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation à long terme.

- Cet ensemble immobilier est situé au 11 rue Blaise Pascal, à une adresse privilégiée à deux pas de la Place de la Victoire, dans un secteur très recherché du centre-ville de Clermont-Ferrand.
- Il se compose d’un local commercial de 44 m², actuellement loué avec un loyer mensuel charges comprises de 503 €, et d’un studio indépendant de 14 m² loué pour 470 € par mois.
- Vous bénéficiez d’un revenu locatif total de 973 € par mois, soit 11 676 € par an, garantissant une rentabilité immédiate dès l’achat.
- La localisation offre une visibilité optimale dans une rue commerçante dynamique, très prisée par les étudiants, les actifs et les commerçants, renforçant la stabilité des revenus locatifs.
- Vendus en ensemble dans une copropriété de 7 lots, avec seulement 6 348 € de charges annuelles, ce bien présente une excellente opportunité d’investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation à long terme.