Appartement T1Bis à Grenoble proche Notre-Dame – Investissement ou premier achat
Appartement T1Bis à Grenoble proche Notre-Dame – Investissement ou premier achat
Description
Découvrez cet appartement T1bis situé rue du Vieux Temple à Grenoble, à proximité de la place Notre-Dame. Situé au 1er étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte et balcon, d’une chambre indépendante, et d’une salle d’eau avec WC nécessitant des travaux de rénovation. La cuisine et le système de chauffage électrique sont en bon état, tandis que l’électricité et la salle de bains demandent à être refaites. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé. La propriété bénéficie d’encadrement des loyers jusqu’à 645 € Hors Charges, avec de faibles charges de copropriété annuelles de seulement 600 €. La construction date d’avant 1949, avec un DPE classé E et une taxe foncière de 607 €. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Bien soumis à l’encadrement des loyers. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien unique !
En résumé
- Cet appartement T1bis de 33,3 m², avec 30,28 m² en loi Carrez, offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 20,29 m² et un balcon ouest, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, il bénéficie de faibles charges annuelles de seulement 600 € (150 € par trimestre), ce qui limite vos dépenses de copropriété.
- La construction date d’avant 1949, avec un DPE classé E et une consommation énergétique estimée entre 980 et 1360 €, mais la cuisine et le chauffage électrique en bon état facilitent la réactivité et les travaux.
- Le bien est soumis à l’encadrement des loyers jusqu’à 645 € hors charges, permettant d’assurer une rentabilité stable pour un investissement locatif.
- Son emplacement à proximité de la place Notre-Dame, avec une vue sur la Chartreuse, et à seulement 38000 Grenoble, le rend attractif pour profiter des commerces et transports à proximité.
Détails
Mis à jour le mai 27, 2026 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4368488
- Prix: 85 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.3 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
-
334 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
