Appartement T2/3 à vendre dans le quartier historique du Panier à Marseille
Appartement T2/3 à vendre dans le quartier historique du Panier à Marseille
Description
Situé en plein cœur du quartier historique du Panier à Marseille, cet appartement de type T2/3, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir, offre beaucoup de potentiel. D’une superficie de 44,81 m², il dispose d’un séjour spacieux avec cuisine, de deux petites chambres et d’une salle d’eau. Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale pour primo-accédants, il peut être habité tel quel ou bénéficier d’une belle rénovation pour améliorer le confort et valoriser son cachet ancien. La localisation est parfaite, à deux pas de la Vieille Charité, de la place des Pistoles, du Vieux-Port, du Mucem et de la cathédrale de la Major. Les transports en commun (bus, tramway, métro) sont facilement accessibles. Le prix de vente est de 169 500 € FAI, avec des charges trimestrielles de 386 €. Le DPE actuel datant de 2021 indique une classe D avec une consommation de 224 kWh/m²/an. Aucune procédure en cours pour la copropriété. La cage d’escalier est en excellent état. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Des vidéos et photographies supplémentaires sont disponibles sur la page Instagram du propriétaire. Le Phare de Provence, spécialiste du quartier du Panier depuis 2005.
En résumé
- Cet appartement de 44,81 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le cœur historique du Panier à Marseille.
- Il dispose d’un séjour spacieux avec cuisine, de deux petites chambres et d’une salle d’eau, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- Son prix de vente de 169 500 € FAI, avec des charges trimestrielles de 386 €, représente une opportunité abordable dans un secteur très recherché.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place des Pistoles, du Vieux-Port, du Mucem et de la cathédrale de la Major, avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Sa classe énergétique D avec 224 kWh/m²/an, et l’absence de procédures en cours dans la copropriété, en font un achat sécurisé et avantageux.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4955814
- Prix: 169 500 €
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2021
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 536 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
