Appartement T2 à vendre à Juan-les-Pins dans quartier prisé du Square du Lys
Appartement T2 à vendre à Juan-les-Pins dans quartier prisé du Square du Lys
Description
Vous recherchez un investissement immobilier ? À vendre, un charmant appartement T2 situé dans le secteur recherché du Square du Lys à Juan-les-Pins. Ce bien, situé au 3ème étage d’un immeuble résidentiel construit en 1964, offre une surface habitable de 42m² avec une terrasse de 12m² exposée sud-ouest. Il est actuellement loué vide à l’année pour un montant de 780 € charges comprises. La pièce principale de 15m² bénéficie d’une belle luminosité, complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. Exposé pour offrir une vue citadine, l’appartement est en bon état et doté de prestations telles qu’un ascenseur, des volets roulants électriques et un chauffage collectif. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, plages de sable fin et cafés, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie méditerranéen idéal pour un investissement ou une résidence principale. Le secteur du Square du Lys à Juan-les-Pins, code postal 06160, est connu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes commodités essentielles.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 7 niveaux, bénéficie d’une terrasse de 12,27m² exposée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil méditerranéen.
- Il est actuellement loué vide à l’année pour 780 € charges comprises, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat.
- Son état est bon, avec des prestations telles qu’un ascenseur, des volets roulants électriques et un chauffage collectif, réduisant ainsi vos coûts de maintenance.
- La proximité immédiate des commerces, transports, plages de sable fin et cafés en fait un secteur résidentiel très recherché dans la zone du Square du Lys à Juan-les-Pins.
- Le prix de vente est de 222 600 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C, qui reflète une bonne efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4955805
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 42.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 369 € - 499 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
