Appartement T2 à Béziers avec terrasse et parking, idéal pour investissement
Appartement T2 à Béziers avec terrasse et parking, idéal pour investissement
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement T2 de 36 m² situé dans une résidence récente et sécurisée à Béziers, secteur Montimaran. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de stationnement dans la résidence. Proche des commerces, avec un accès direct à l’autoroute, à l’aéroport et à seulement 10 minutes des plages, il est actuellement loué avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 475 € charges comprises. La copropriété comporte 44 lots, avec une quote-part annuelle en charges de 758 €, et aucune procédure en cours. L’énergie est classée C et le climat aussi C selon le diagnostic, avec une estimation annuelle pour l’énergie comprise entre 260 € et 410 €. Le bien, construit en 2013 et non meublé, dispose de chauffage individuel au gaz, d’une cuisine équipée, et bénéficie de nombreux sécurités comme digicode et interphone. Étant récemment construit, il est prêt à être occupé ou loué. Plus d’informations sur le site Géorisques disponibles.
En résumé
- Ce T2 de 36 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre une terrasse de 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée.
- Il est loué en ce moment avec un bail en cours pour un loyer de 475 € charges comprises, assurant immédiatement un revenu locatif stable.
- Construit en 2013, l'appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une cuisine équipée, et d’un éventail de sécurités comme digicode et interphone.
- La copropriété de 44 lots a une quote-part annuelle de charges de 758 €, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité du bien.
- Sa classe énergie et climat est C, avec une estimation annuelle de dépense entre 260 € et 410 €, garantissant une gestion économique.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850051
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 758 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
