Charmant appartement T1 bis de 22,38 m² à Bordeaux Saint Nicolas
Description
City Bordeaux Immobilier vous propose cet appartement de type T1 bis de 22,38 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre dans une petite copropriété du quartier Saint Nicolas à Bordeaux. Lumineux et calme, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun (TRAM Ligne B), ainsi qu’avec les commerces et écoles. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave de 13 m² pour plus de rangement. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 € et 880 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, représenté par Sophie SAILLY, agent commercial à votre service à Bordeaux.
En résumé
- Vous avez un appartement de 22,38 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement ou pour une première acquisition, avec une cave de 13 m² en complément.
- Sa localisation dans le quartier Saint Nicolas à Bordeaux, à proximité des Transports (TRAM Ligne B), commerces et écoles, vous assure une tranquillité et une praticité au quotidien.
- La copropriété est composée de seulement 6 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprises financières.
- Le logement est lumineux, calme et équipé d'une cuisine indépendante, avec un chauffage électrique, parfait pour une vie confortable.
- Sa classe énergétique D et classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 610 € et 880 €, vous permettent d’assurer une gestion maîtrisée de vos coûts.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850043
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 22.38 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
