Appartement T2 à rénover de 67 m² à Grenoble en centre-ville

Immothep Grenoble vous propose en plein centre-ville de Grenoble, sur la Grande Rue, à deux pas du Jardin de Ville, cet appartement à rénover entièrement d’une superficie de 67 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété datant des années 1800, comprenant quatre niveaux. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement avec ses espaces modulables. Il se compose d’un séjour de 19 m² donnant sur une cour intérieure, d’une chambre de 12 m², d’une vaste cuisine séparée de 19 m², d’une salle d’eau avec WC, d’une grande entrée et d’un bureau. Ce logement, actuellement configuré en T2, peut être réaménagé selon vos envies pour optimiser l’espace et créer de nouvelles pièces. Les charges de copropriété sont faibles, estimées à 55 € par mois, avec un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation complets sont nécessaires. Le bien comprend également une cave et un galetas. Contactez votre conseiller Immothep pour organiser une visite. Le prix de vente s’élève à 115 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété comporte 3 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 654 €. La consommation énergétique du logement est classée en énergie F (indice 415) et en climat F (indice 91), avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2420 € et 3320 € pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Guillaume Della-Guardia, agent immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921 724 647.

- Cet appartement de 67 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1800 offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image, avec une configuration flexible de type T2 qui peut être réaménagée selon vos besoins.
- Il comprend un séjour de 19 m² donnant sur la cour intérieure, une chambre de 12 m², une cuisine séparée de 19 m², une salle d’eau avec WC, une grande entrée et un bureau, ce qui permet de multiples aménagements.
- Son prix attractif de 115 000 € avec des charges faibles de seulement 55 € par mois, couplé à un chauffage individuel au gaz, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- La présence d’une cave et d’un galetas vous offre des espaces de stockage supplémentaires, ce qui est souvent rare en centre-ville.
- L’état de rénovation est à prévoir, mais cela vous laisse la liberté d’aménager entièrement l’intérieur selon vos goûts, tout en profitant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin de Ville.