Appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, proche plage et commerces
Appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, proche plage et commerces
Description
Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ, cette opportunité pour une résidence secondaire se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cet appartement T2 à rénover, situé dans une résidence calme, comprend une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC séparés, un séjour donnant sur une loggia offrant une vue dégagée et un coin cuisine. La copropriété comprend 167 lots avec une quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 296,58 €. Aucun procédure en cours. La classe énergétique du logement est F avec une classe climatique C. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 1320 € et 1820 € (données de 2021). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce T2 à rénover se situe à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement simple.
- La superficie habitable de 36,95 m² avec une loggia de 2,32 m² offre un espace agréable pour profiter du calme et de la vue dégagée.
- La copropriété comprend 167 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 296,58 € et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son classe énergie F et classe climat C indiquent une consommation énergétique élevée, mais cela peut être amélioré lors de la rénovation.
- Son prix attractif de 66 000 € en fait une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un portefeuille immobilier avec un budget modéré.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415681
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 36.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 167
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 297 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
