Appartement 2 pièces à rénover avec balcon et parking à Saint-Hilaire-de-Riez
Appartement 2 pièces à rénover avec balcon et parking à Saint-Hilaire-de-Riez
Description
Idéal pour des vacances ou une résidence principale, cet appartement à rénover situé au 2ème étage dans une résidence paisible offre une conception fonctionnelle. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Le bien est doté d’un balcon de 7,58 m² et bénéficie d’une place de parking. Avec une construction non précisée, l’appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel. Situé dans un secteur ensoleillé au sud-est, il est vendu meublé. La copropriété compte 120 lots avec des charges annuelles de 492,12 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est F, avec une consommation estimée entre 1320 et 1810 € par an, et une émission de gaz à effet de serre de 15. Conçu pour un usage standard, ce logement présente un potentiel de rénovation, idéal pour investissement ou résidence secondaire à Saint-Hilaire-de-Riez.
En résumé
- Cet appartement à rénover, situé au 2ème étage dans une résidence calme, offre un espace fonctionnel avec une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, et un balcon de 7,58 m², idéal pour profiter du soleil au sud-est.
- La copropriété dispose de 120 lots, avec des charges annuelles de 492,12 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- La consommation d'énergie classée F avec une estimation annuelle comprise entre 1320 € et 1810 €, vous permet d’évaluer facilement les coûts d’exploitation.
- La présence d’un parking privé ajoute un point pratique essentiel, surtout dans cette zone proche de la plage et des activités, pour votre confort quotidien.
- Le prix de vente est de 118 800 €, avec une possibilité de rénovation pour maximiser la valeur, tout en profitant d’un secteur recherché à Saint-Hilaire-de-Riez.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541640
- Prix: 118 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 492 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
