Appartement T2 lumineux avec terrasse, jardin plein sud, parking sécurisé à Pacé
Appartement T2 lumineux avec terrasse, jardin plein sud, parking sécurisé à Pacé
Description
Appartement T2 lumineux et confortable de 41,86 m² avec terrasse, jardin privatif plein sud et parking en sous-sol. Situé dans une résidence de standing construite en 2010, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse toute l’année. Actuellement loué depuis 2013 à 594 €/mois charges comprises, il constitue un excellent investissement locatif, la locataire étant stable et soigneuse. Il dispose d’un extérieur privatif de 52 m², réparti entre terrasse et jardin, totalement orienté plein sud. La résidence sécurisée et bien entretenue, équipée d’un ascenseur, se situe à proximité des commodités : écoles, parcs, restaurants, commerces, médecins, crèches, transports en commun. La place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien attractif. Prix de vente : 145 500 €, honoraires d’agence réduits. Appartement classé D pour l’énergie, avec un coût annuel estimé entre 880 et 1200 € selon la consommation standard. Idéal pour un investissement durable et valorisable dans le temps.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 41,86 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2010, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
- Il dispose d’un extérieur privé de 52 m², réparti entre terrasse et jardin, orienté plein sud, ce qui vous offre un extérieur lumineux et agréable à vivre.
- Le bien est actuellement loué depuis 2013 à 594 €/mois charges comprises, ce qui génère un rendement brut d’environ 4,4 %, un excellent rapport pour un investissement locatif.
- La résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur, est idéalement située à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces, des parcs, des médecins, avec un accès facile aux transports (métro, bus).
- En plus, vous bénéficiez d’un parking privé en sous-sol sécurisé, ce qui garantit la tranquillité et la praticité au quotidien.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409618
- Prix: 145 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
