Studio meublé de 20 m² à Clermont-Ferrand, investissement locatif rentable
Studio meublé de 20 m² à Clermont-Ferrand, investissement locatif rentable
Description
Ce studio meublé de 20 m², situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité d’investissement locatif rentable. Son emplacement stratégique à proximité de la gare SNCF, des facultés et écoles, ainsi que sa desserte par les transports en commun, le rendent très recherché. Vendu entièrement meublé, il inclut une cuisine équipée, un mobilier complet, un lave-linge individuel, et est prêt à louer sans travaux à prévoir. La copropriété de 28 lots avec une gestion professionnelle affiche des charges annuelles moyennes de 532 €. Facile à rentabiliser, ce bien offre un excellent rapport prix / loyers, avec une rentabilité brute estimée à 7,42 %. Un projet idéal pour un premier investissement ou la constitution d’un patrimoine locatif.
En résumé
- Cet appartement de 20 m² situé avenue Charras à Clermont-Ferrand est vendu 67 000 €, avec des frais de notaire estimés à 4 958 €, pour un coût total d’environ 71 958 €.
- Sa rentabilité brute est estimée à 7,42 %, avec des loyers potentiels de 445 € par mois, soit 5 340 € par an, ce qui en fait un placement très attractif pour un investissement locatif.
- Le studio est entièrement meublé, prêt à louer, sans travaux à prévoir, avec une cuisine équipée, un mobilier complet, et un lave-linge individuel, permettant une gestion locative simplifiée.
- La copropriété compte 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 532 €, et le bien est situé dans un quartier bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun, gare, facultés, et pôles étudiants.
- La demande locative dans ce secteur est régulière, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une rentabilité pérenne et un risque de vacance limité.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409610
- Prix: 67 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1941
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 461 € - 624 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 532 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
