Appartement T2 récent avec jardin et terrasse à Cébazat, proche Clermont-Ferrand
Appartement T2 récent avec jardin et terrasse à Cébazat, proche Clermont-Ferrand
Description
Ce charmant appartement T2, construit en 2020, offre un espace de vie de 56,40 m² en parfait état, sans travaux à prévoir. Il dispose d’une belle pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable avec accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement tels qu’un cellier et des placards. La terrasse de 11 m² et le jardin privatif de 34 m² exposés plein sud permettent de profiter d’un environnement calme avec une vue agréable. Le chauffage individuel au gaz, les double vitrages en PVC, la VMC double flux, une isolation performante, des volets roulants électriques et une construction en béton de qualité assurent un confort optimal. La copropriété, composée de 20 lots, est bien entretenue : elle ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et bénéficie de faibles charges de 59,6 € par mois. Situé à Cébazat, proche des commodités et à accès rapide à Clermont-Ferrand, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale pérenne.
En résumé
- Ce T2 construit en 2020 est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec une surface habitable de 56,40 m² qui optimise l'espace de vie.
- La pièce principale de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, complété par une chambre avec accès direct au jardin privé de 34 m², exposé plein sud.
- La terrasse de 11 m², accompagnée du jardin privatif, vous permet de profiter pleinement d’un extérieur calme et ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Vous bénéficierez d’un garage fermé inclus dans l’achat, parfait pour sécuriser votre véhicule, ainsi que d’un environnement très calme proche des commodités, avec un accès rapide à Clermont-Ferrand.
- La copropriété de 20 lots est bien entretenue, sans procédure en cours, avec des charges faibles de 59,6€ par mois, ce qui facilite la gestion et garantit la tranquillité.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443621
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 61 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 61
- A+
-
61 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
