Maison de charme à Nîmes avec terrain arboré et vue campagne
Description
Située dans le nord de Nîmes, cette maison d’environ 100 m² bénéficie d’un cadre bucolique en position dominante sur un charmant terrain arboré de 1845 m². Elle offre une belle possibilité d’agrandissement d’environ 40 m². La propriété se distingue par ses huisseries en bois double vitrage en bon état, une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur une terrasse recouverte de parefeuille. Son salon spacieux de 31 m², doté d’une cheminée, est ensoleillé grâce à ses trois expositions. L’ensemble est complété par une cave de 40 m² très accessible, un appentis de 10 m², et plusieurs terrasses bordées de murs en pierre. L’esprit atypique de cette maison allie la tranquillité de la campagne à proximité immédiate de la ville, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en pleine nature.
En résumé
- La maison offre environ 100 m² de surface habitable, avec la possibilité d’agrandir d’environ 40 m², ce qui vous permet d’adapter le bien à vos besoins futurs.
- Vous bénéficiez d’un terrain arboré de 1845 m² en position dominante, avec des terrasses en pierre qui offrent un espace extérieur agréable et idéal pour la détente ou recevoir.
- La propriété est équipée de huisseries en bois double vitrage en bon état et d’une climatisation réversible, assurant confort thermique toute l’année.
- Le salon de 31 m², lumineux grâce à ses trois expositions, comprend une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Enfin, la cave de 40 m² très accessible et l’appentis de 10 m² apportent des espaces de rangement ou de projets supplémentaires, tout en étant située à seulement 7 minutes à pied des commerces et transports, tout proche de la ville.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 4:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443613
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 101.00 m²
- Superficie du Terrain: 1845.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
