Appartements T2 avec varangues et piscine à Cayenne – Résidence Belle de Nuit

Situé à proximité de la route de Baduel, au sein de la résidence Belle de Nuit, cet appartement T2 de 44,03 m² habitables, au premier étage, offre un cadre convivial et verdoyant. Il comprend une pièce principale lumineuse de 28,64 m² combinant séjour et cuisine ouverte avec comptoir, ouvrant sur une varangue arrière donnant sur la végétation, idéale pour profiter d’un environnement calme. La partie nuit comprend une chambre climatisée de 12,05 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’avant, une seconde varangue sert d’espace extérieur supplémentaire et la porte d’entrée est équipée d’un portillon pour plus de sécurité. La surface totale du bien est de 55,12 m². La résidence dispose d’une piscine collective et le bien possède deux places de stationnement, un atout pratique. Actuellement disponible à partir de décembre 2026, le prix de ce bien est de 145 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 68,70 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 532 €. La copropriété comprend 54 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 824 €. Aucune procédure en cours, bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T2 de 44,03 m² habitables est situé dans une résidence sécurisée avec une piscine, offrant un cadre de vie agréable à Cayenne, à proximité de la route de Baduel.
- La configuration comprend une pièce principale de 28,64 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, avec deux varangues qui donnent directement sur la végétation pour profiter du calme et de la verdure.
- La chambre climatisée de 12,05 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC répondent parfaitement à une vie quotidienne confortable.
- Le bien possède deux places de stationnement, un vrai avantage dans cette zone, et il est possible d’y habiter à partir de décembre 2026, ce qui vous laisse le temps de préparer votre projet.
- Le prix de 145 000 € inclut tous ces avantages, avec des charges de copropriété de seulement 68,70 € par mois, et aucune procédure en cours dans la copropriété.