Charmant appartement T2 avec terrasse et parking à Perpignan dans résidence récente
Charmant appartement T2 avec terrasse et parking à Perpignan dans résidence récente
Description
Cet appartement T2 situé dans la résidence récente Hora Nova, au 2 Place Alain Gerbault à Perpignan, offre 43,65 m² Loi Carrez en parfait état. Au deuxième étage, il dispose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine semi-équipé, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une terrasse ou loggia de 6,30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne avec chauffage électrique individuel, VMC hygro B, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La résidence comprend une place de parking sécurisée par portail. Le bien est situé dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours, classé énergie B et climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 532 et 720 euros. Montant de l’investissement : 100 000 euros. La propriété est idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec une excellente performance énergétique et un emplacement privilégié à Perpignan.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43,65 m² Loi Carrez est situé au 2e étage d'une résidence récente, construite en 2010, dans un emplacement recherché à Perpignan, 2 Place Alain Gerbault.
- Il dispose d'une terrasse ou loggia de 6,30 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur sans avoir à quitter votre logement.
- La résidence sécurisée possède une place de parking extérieure privative, avec portail, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
- La performance énergétique est particulièrement favorable : classement B pour l’énergie et A pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 532 et 720 euros.
- Le bien est dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508612
- Prix: 100 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 532 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
