Appartement T3 de 88m² à Vals-les-Bains face au parc, proche thermes
Appartement T3 de 88m² à Vals-les-Bains face au parc, proche thermes
Description
En exclusivité à Vals-les-Bains, découvrez cet appartement T3 de 88 m² situé au 2ème étage, offrant une luminosité optimale et une proximité immédiate avec le parc et les thermes. Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine équipée de 32 m² et de deux chambres de 16 m² chacune. Son isolation murale et ses fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort thermique. L’emplacement privilégié face au parc (à seulement 20 mètres) permet de traverser facilement pour rejoindre les thermes. Les commodités telles que supérette, pharmacie et commerces sont à moins de 400 mètres à pied. Concernant les aspects techniques, la classification DPE indique une consommation énergétique comprise entre 1131 € et 1531 € par an pour un usage standard, avec des charges de copropriété faibles de seulement 120 € par an. Des travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour embellir l’appartement. Tous les diagnostics ont été réalisés. Contact direct avec Michael Vernet. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, et des charges annuelles de 120 €. Classe énergie et climat en D.
En résumé
- Cet appartement T3 de 88 m² situé au 2ème étage vous offre un espace lumineux avec un séjour-cuisine de 32 m² et deux chambres de 16 m², parfait pour une vie confortable.
- Son emplacement est idéal : face au parc, à seulement 20 mètres, vous traversez pour rejoindre les thermes, tout en ayant les commodités à moins de 400 mètres à pied, comme une supérette et une pharmacie.
- Avec une classe énergie et climat en D, sa consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1131 € et 1531 €, et ses faibles charges de copropriété s’élèvent seulement à 120 € par an.
- Des travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour personnaliser et embellir votre futur chez-vous, ce qui vous permettrait d’agir sur la valeur du bien.
- Tous les diagnostics ont été réalisés, l’appartement est prêt à être visité, et ce bien correspond à une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508626
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 131 € - 1 531 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
