Bel appartement T2 avec terrasse à Alès – Investissement ou résidence principale
Bel appartement T2 avec terrasse à Alès – Investissement ou résidence principale
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² avec une terrasse de 11,75 m², situé à proximité de l’hôpital d’Alès dans une résidence sécurisée et contemporaine. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement au 2e et dernier étage offre un potentiel d’aménagement intéressant. Il comprend un séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un coin cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bain spacieuse et une chambre de 10,73 m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration du confort sont envisageables, notamment l’installation d’une climatisation réversible (sous réserve de l’accord de la copropriété). Une place de parking privée est réservée à chaque propriétaire au pied de l’immeuble. La copropriété, composée de 450 lots, a un budget prévisionnel moyen annuel de 600 €. Le bien est classé énergie D et climat B, avec une estimation annuelle de consommation énergétique de 459 € selon le DPE du 11 septembre 2019. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joli bien. Honoraires de 8,75 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 80 000 €.
En résumé
- Ce T2 de 44 m² avec terrasse de 11,75 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition, situé au dernier étage offre un vrai potentiel d’aménagement.
- La localisation est stratégique, à proximité de l'hôpital d'Alès, dans une résidence sécurisée construite en 2006, avec une classe énergétique D et climatique B.
- La copropriété comprend 450 lots, avec un budget annuel moyen de 600 €, et aucune procédure en cours, garantissant la stabilité de l’ensemble.
- Vous disposez d’une place de parking réservée, ce qui facilite votre quotidien dans cette résidence sans souci d’espace pour stationner.
- Avec une consommation énergétique estimée à seulement 459 € par an, cet appartement allie confort, faible coût d’usage et sécurité.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501540
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 44.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2019
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 450
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
