Appartement à vendre à Giromagny avec 3 chambres, parking et rénovations récentes

L’agence STARK IMMOBILIER BELFORT propose à la vente ce charmant appartement situé au centre de Giromagny, dans un petit immeuble calme et bien entretenu avec un parking privé à l’arrière. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 71 m² Carrez (118 m² au sol) est lumineux et traversant, offrant une belle luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce principale salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une belle hauteur de plafond dans la zone cuisine. Il comprend également trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier mansardé. Les points forts incluent une grande hauteur sous plafond dans la pièce de vie et une rénovation récente avec une bonne isolation. Au niveau technique, l’immeuble construit en 1950 a bénéficié d’une toiture et de fenêtres Velux en 2007, d’une rénovation en 2012, avec un chauffage au gaz individuel et une chaudière ELM LEBLANC également de 2012. La consommation énergétique est classée D, avec un GES également en classe D. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s’élève à 460 € par an, et la copropriété, en très bon état et sans travaux en cours, est gérée par un syndic bénévole pour 80 € par mois, comprenant eau, assurance copropriété, électricité des parties communes et ménage. Pour toute demande ou visite, n’hésitez pas à contacter Joan. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 7 lots, et un indice de consommation énergétique moyen entre 1420 € et 1970 € par an. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 71 m² Carrez, avec 118 m² au sol, offre un espace de vie lumineux au dernier étage, avec une grande pièce traversante et une belle hauteur sous plafond.
- Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée, et d’un grenier mansardé, idéal pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
- La construction date de 1950, mais il a été rénové en 2012, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation efficace, assurant confort et performance énergétique.
- La chaudière gaz ELM LEBLANC de 2012 garantit un chauffage individuel fiable, avec une consommation DPE classée D, ce qui est raisonnable pour sa taille.
- Son emplacement au centre de Giromagny, dans une résidence bien entretenue avec un parking privé, facilite la vie au quotidien tout en étant proche des commodités.