Appartement T2 loué avec garage et balcon à Horbourg-Wihr – Investissement sécurisé

En exclusivité chez Résolument Immo, découvrez cet appartement T2 situé à Horbourg-Wihr dans un environnement calme, au sein de la résidence Le Clos de Diane construite en 2000. Situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement dispose d’une superficie Carrez de 54,19 m². Son agencement fonctionnel comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès à un balcon de 7,07 m², une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Les annexes sont un véritable atout avec un garage privatif d’environ 14 m², une place de stationnement extérieure, et une cave d’environ 3 m², offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciées. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, et bénéficie d’installations conformes en gaz et électricité. Son classement énergétique en DPE C et GES C constitue un avantage supplémentaire. Actuellement loué jusqu’en novembre 2027 avec un loyer mensuel hors charges de 570 €, ce bien offre une opportunité d’investissement locatif immédiat avec un locataire en place. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et comprend 18 lots d’habitation. Sa localisation à Horbourg-Wihr, à proximité des commerces, transports, services médicaux, supermarché, salle de sport et axes routiers, en fait un investissement très intéressant pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien déjà loué.

- Cet appartement de 54,19 m² situé au premier étage d'une résidence construite en 2000 offre un agencement très fonctionnel avec un séjour lumineux de 54,19 m² s’ouvrant sur un balcon de 7,07 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comprend une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine indépendante, tout en étant équipé de fenêtres PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage privatif d’environ 14 m², d’une place de stationnement extérieure, et d’une cave d’environ 3 m², parfaits pour votre rangement et votre stationnement.
- Le bien est actuellement loué jusqu’en novembre 2027 avec un loyer de 570 € hors charges, vous permettant d’investir immédiatement avec un revenu locatif sécurisé.
- La situation géographique proche des commerces, transports, services médicaux et axes routiers majeurs en fait une opportunité incontournable pour un investissement locatif stable et rentable.