Appartement T2 de 47,6 m² avec terrasse à Bordeaux Bassins à Flot
Description
Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Les Bassins à Flot, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,60 m² situé dans la résidence ‘Émergence’, construite en 2017. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. L’intérieur se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 0 m², d’une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, d’une chambre confortable, et d’une grande salle d’eau moderne avec WC. La proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, cinéma et de la Cité du Vin facilite votre vie quotidienne. Les transports en commun sont également accessibles rapidement avec le Tram B et plusieurs lignes de bus (7, 27, 53). Ce bien, vendu 182 000 € FAI (honoraires de 7 000 € à la charge de l’acquéreur), est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La copropriété comprend 39 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat sont respectivement C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 480 € et 710 €, pour une utilisation standard. Pour toute information ou organisation de visite, contactez-nous sans mentionner de coordonnées.”
En résumé
- Cet appartement T2 de 47,60 m² au premier étage avec ascenseur se situe dans la résidence 'Émergence', construite en 2017, un choix récent et moderne idéal pour votre confort.
- La performance énergétique est classée DPE A, avec des dépenses annuelles estimées entre 480 € et 710 €, ce qui réduit vos coûts de gestion au quotidien.
- Situé à proximité immédiate de commerces, restaurants, cinéma, Cité du Vin ainsi que des transports en commun (Tram B et bus 7, 27, 53), vous gagnez en mobilité et en praticité.
- La pièce principale lumineuse s’ouvre sur une terrasse de 0 m², avec une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- Le prix de ce bien est de 182 000 €, avec 7 000 € d’honoraires d’agence inclus, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823924
- Prix: 182 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
