Superbe appartement T2 avec vue mer à Canet-en-Roussillon
Superbe appartement T2 avec vue mer à Canet-en-Roussillon
Description
L’Agence du Soleil de Canet propose un magnifique appartement T2 traversant, spacieux et lumineux, situé dans une résidence de standing à deux pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec salon, une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès à une loggia et un balcon exposé plein sud avec vue latérale sur la mer. Il dispose également d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La façade de la résidence a été ravalée en juin 2024. Situé dans une copropriété de 34 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1008,72 €, cet appartement est inséré dans un secteur recherché de Canet-en-Roussillon. Construit en 1981, il est conforme aux normes énergétiques classé D en énergie et classe D en émission de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimisé. L’appartement est vendu meublé, au 1er étage d’un immeuble de 6 niveaux, avec ascenseur. À noter que le bien ne possède pas de parking privé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Maïté Blondel de l’Agence du Soleil.
En résumé
- Cet appartement T2 traversant de 37,48 m² profite d'une orientation plein sud, avec un balcon de 3,47 m² et une terrasse de 4 m², offrant une luminosité optimale et une vue latérale sur la mer.
- Il est situé dans une résidence de standing de 6 étages, équipée d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, vous assurant confort et sécurité.
- La copropriété comprend 34 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à seulement 1 008,72 €, avec un ravalement de façade récent en juin
2024.
- Construit en 1981, cet appartement est vendu meublé, doté d’un chauffage individuel au gaz, et répond à un classement énergétique D, ce qui vous garantit des coûts d’énergie maîtrisés.
- La proximité immédiate de la mer et des commodités en fait une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647788
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 729 € - 987 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 009 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
