Appartement T2 rénové de 40 m² à Samatan – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 rénové de 40 m² à Samatan – Idéal premier achat ou investissement
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement T2 rénové de 40 m² est situé au cœur de Samatan. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, et une salle de bain moderne. Sa rénovation complète ne nécessite aucun travaux. Son emplacement central privilégié et sa configuration en font un bien très recherché, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Le bien bénéficie d’une classe énergétique C et d’une classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 560 et 660 euros basée sur les prix de 2021. Honoraires inclus de 7,78% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 90 000 euros. La surface Carrez est de 40 m².
En résumé
- Cet appartement de 40 m² entièrement rénové ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts et des délais supplémentaires dès l’achat.
- Situé en plein centre de Samatan, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La configuration de ce T2 comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, et une salle de bain moderne, optimisant l’espace et le confort.
- Sa classe énergie C et sa classe climat A assurent une consommation d’énergie maîtrisée, avec une dépense annuelle estimée entre 560 et 660 euros en énergie, selon les prix de
2021.
- Le prix de 90 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 7,78 % TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647778
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
