Appartement avec terrasse de 16 m² à Houilles, idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement avec terrasse de 16 m² à Houilles, idéal primo-accédant ou investisseur
Description
Nouvelle opportunité en plein centre-ville, cet appartement de 34,09 m² loi Carrez situé au 8ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. À seulement 2 minutes à pied des commerces et 4 minutes de la gare RER, il dispose d’une grande terrasse de 16 m² orientée plein Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le logement comprend une entrée avec cellier, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une chambre équipée d’un dressing. Facilité d’accès grâce à un ascenseur desservant également les sous-sols, où une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent cette offre. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété incluant eau froide, chaude et chauffage au sol. Aucun matériau contenant de l’amiante ou du plomb. Situé dans une résidence de 600 lots, sans procédure en cours. Faible consommation énergétique avec une classe F et une classe climatique C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 110 et 1 570 euros. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché proche de Paris.
En résumé
- Cet appartement de 34,09 m² loi Carrez est situé au 8ème étage d’un immeuble avec ascenseur, vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une orientation plein Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- Il dispose d’une grande terrasse de 16 m², parfaite pour se détendre ou recevoir, accessible directement depuis le séjour lumineux, ce qui ajoute une véritable valeur à cette localisation en centre-ville.
- La proximité immédiate des commerces (à 2 minutes à pied) et de la gare RER (à 4 minutes) facilite votre quotidien, tout en étant dans un secteur recherché proche de Paris.
- Le logement inclut une cave et un emplacement de parking en sous-sol, essentiels pour sécuriser votre espace de stockage et votre véhicule dans cette résidence de 600 lots, sans procédure en cours.
- Avec des charges faibles incluant eau froide, eau chaude et chauffage au sol, ainsi qu’une consommation énergétique classée F, cet achat représente une excellente opportunité autant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335168
- Prix: 164 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.09 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 600
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
