Appartement T2 Loué à Ambarès et Lagrave avec Parking et Balcon
Appartement T2 Loué à Ambarès et Lagrave avec Parking et Balcon
Description
À vendre : appartement T2 loué situé à Ambarès et Lagrave, offrant une superficie de 47 m² avec un balcon. Il comprend une chambre, une salle de bain avec douche, un séjour lumineux, une cuisine équipée, et une place de stationnement extérieure sécurisée. Situé au premier étage d’une résidence construite en 2010, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. La proximité de la gare facilite les déplacements. La copropriété comprend 38 lots, avec des charges mensuelles de 94 €. Le bien est disponible immédiatement, avec un loyer mensuel de 545 € (bail jusqu’au 20/05/2028). La classe énergie est C et la classe climat A, avec une consommation énergétique moyenne estimée entre 510 € et 691 € par an. La taxe foncière s’élève à 979 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m², vendu loué avec un loyer de 545 € par mois jusqu'au 20/05/2028, représente une opportunité d’investissement stable et sécurisé.
- La résidence, construite en 2010, est située dans une copropriété de 38 lots, avec des charges mensuelles faibles de seulement 94 €, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Vous disposez d’un stationnement extérieur sécurisé avec une place attribuée, idéal pour la tranquillité et la sécurité de votre locataire ou pour vous-même.
- La classe énergétique C et la classe climat A indiquent une consommation optimisée, avec une dépense annuelle estimée entre 510 € et 691 €, pour une meilleure maîtrise de vos charges.
- Sa proximité avec la gare facilite les déplacements, ce qui augmente l’attrait pour un locataire ou un futur acheteur, assurant la valeur pérenne de votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4711988
- Prix: 121 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 691 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
