Appartement T2 loué de 47 m² à Malville – Idéal investissement
Description
À vendre, appartement T2 loué d’environ 47 m² situé à Malville, proche du bourg, des écoles et des commerces. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 logements, cet appartement comprend une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), une chambre, une salle d’eau et un WC. Le loyer mensuel est de 540 € sans charges (compteurs individuels). La copropriété compte 6 lots, dont 5 d’habitation, sans procédure en cours. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédants. Contactez votre agent immobilier local pour planifier une visite. Honoraires de 8.9 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 100 000 €. Classe énergétique E, classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1170 € et 1650 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m² est situé au rez-de-chaussée, dans une copropriété de seulement 6 lots, dont 5 d’habitation, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement est loué avec un loyer mensuel de 540 €, avec des compteurs individuels et aucune charge additionnelle, ce qui offre une rentabilité locative intéressante dès l’achat.
- La classe énergétique est en catégorie E et la classe climat en B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1170 € et 1650 €, vous permettant de maîtriser vos coûts.
- La localisation proche du bourg, des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne et augmente l’attractivité pour un locataire potentiel ou pour y vivre vous-même.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 100 000 €, avec un coût total tout compris de 108 900 € (dont 8.9% TTC d’honoraires), ce qui reste cohérent par rapport au marché immobilier actuel.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436675
- Prix: 108 900 €
- Surface du Bien: 46.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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