Appartement T3 en duplex loué à Malville – Investissement rentable
Description
Investissez dans ce charmant appartement T3 en duplex de 50 m² environ, actuellement loué à 597 € par mois. Situé proche du bourg de Malville, il bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles et commerces à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée (incluant une cuisinière et une hotte), ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 6 lots, comprenant 5 logements d’habitation, avec peu de charges grâce à des compteurs individuels. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 50 m² est actuellement loué 597 € par mois, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat sans période d'attente.
- Situé dans une petite copropriété de 6 lots, avec seulement 5 logements d’habitation et aucune charge à prévoir, il offre une gestion simplifiée.
- La résidence est proche du bourg de Malville, avec écoles et commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne pour le locataire ou pour vous comme futur propriétaire.
- Le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec un coût total de 118 900 € TTC incluant des honoraires de 8.09 %, vous permettant d’accéder à un investissement immobilier sécurisé.
- Son classement énergétique en classe D avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 880 € et 1230 €, vous assure une gestion optimale des coûts liés à la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884508
- Prix: 118 900 €
- Surface du Bien: 49.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
