Appartement T2 avec Vue sur la Bastille à Grenoble, Centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville, au 8ème étage d’une copropriété prisée, ce charmant T2 de 51,76 m² offre une vue imprenable sur la Bastille. Lumineux, il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Quelques travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien dispose également d’une cave. À visiter rapidement ! La copropriété, composée de 177 lots, présente des charges annuelles moyennes de 1995 €, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie classe F, climat classe F avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1400 € et 1940 €. La consommation électrique étant excessive, une vérification complémentaire est recommandée dans le cadre de la rénovation ou de la vente.
En résumé
- Cet appartement de 51,76 m² situé en étage élevé offre une vue exceptionnelle sur la Bastille, ce qui est rare à ce prix dans le centre de Grenoble.
- Avec une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé, il répond parfaitement aux besoins d’un résident ou d’un investisseur.
- La copropriété compte 177 lots avec des charges annuelles de 1995 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 1400 € et 1940 €, indiquant qu’il existe un potentiel d’amélioration et de rénovation.
- En plus, il dispose d’une cave, un atout supplémentaire pour optimiser l’espace de stockage et valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423148
- Prix: 160 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 51.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 177
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 995 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
