Appartement T2 rénové à vendre à Bordeaux Saint-Nicolas
Description
Situé dans le quartier dynamique de Saint-Nicolas à Bordeaux, ce charmant appartement T2 de 36 m² entièrement rénové se trouve au deuxième étage d’un immeuble en pierre de seulement 7 lots. L’appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec une rénovation soignée et des prestations modernes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d’une localisation privilégiée en plein cœur d’un quartier recherché et vivant. Il comprend une cuisine équipée en coin, une salle d’eau, un WC séparé, et un chauffage électrique individuel. La propriété est orientée à l’est, sans balcon ni terrasse, et ne dispose pas d’ascenseur ni de cave. À voir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m², entièrement rénové, se situe au 2ème étage d’un petit immeuble en pierre de seulement 7 lots, ce qui garantit calme et convivialité.
- Il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation dans un quartier recherché et vivant à Bordeaux.
- Le bien possède une orientation à l’est, avec un coin cuisine équipé, une salle d’eau, un WC séparé, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, offrant un confort moderne.
- Son prix de vente, hors honoraires, est de 170 000 €, avec des honoraires inclus de 4.12 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif dans ce secteur.
- La copropriété ne comporte que 7 lots, avec aucune procédure en cours, et un diagnostic de performance énergétique en cours, vous assurant une acquisition sereine sur le plan administratif.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854339
- Prix: 177 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
