Maison de village avec dépendances et potentiel d’extension à Saint-Jean-le-Vieux

Située au cœur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux, cette maison de village de 98 m² est idéale pour une famille. Elle allie confort pratique et espaces annexes exceptionnels, notamment un garage de 50 m², une grange attenante de 55 m², un petit extérieur de 34 m², ainsi qu’un potentiel d’extension avec des combles aménageables d’environ 50 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, et d’un cellier. À l’étage, quatre chambres avec parquet, placards muraux et cheminées décoratives apportent charme et authenticité. Récemment rénovée (toiture, fenêtres, chaudière à gaz, poêle à granulés, cumulus récent), elle propose également plusieurs dépendances pour évoluer selon vos projets : stockage, atelier, logement indépendant ou investissement locatif. Sa situation proche des commodités et d’Ambérieu-en-Bugey en fait une opportunité rare. Son faible coût énergétique, avec une classe énergie E et une classe climat D, assure un confort optimal. La propriété est saine, prête à vivre, et offre un fort potentiel d’évolution dans un secteur privilégié.

- Cette maison de village de 98 m² dispose de quatre chambres avec parquet, toutes équipées de placards muraux et de cheminées décoratives, ce qui ajoute du charme et de l’authenticité à votre cadre de vie.
- Vous bénéficiez d’un garage de 50 m² idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu’une grange attenante de 55 m² que vous pouvez transformer selon vos projets (extension, logement indépendant, investissement).
- La maison offre plus de 150 m² d’espaces annexes, notamment un petit extérieur de 34 m² pour profiter des beaux jours, avec un potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables d’environ 50 m².
- Elle a été récemment rénovée : toiture, fenêtres en double vitrage phonique, chaudière gaz, poêle à granulés et cumulus récent, garantissant un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique.
- Son emplacement à Saint-Jean-le-Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, lui confère une situation idéale près des commodités tout en offrant un fort potentiel d’évolution.