Appartement T2 rénové à Lille Wazemmes – Excellente opportunité d’investissement ou résidence principale
Appartement T2 rénové à Lille Wazemmes – Excellente opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Situé dans le secteur de Wazemmes à Lille, cet appartement T2 entièrement rafraîchi et bien agencé offre un cadre calme à proximité de toutes commodités. Situé au 1er étage d’un petit immeuble rénové avec faibles charges, il est vendu libre d’occupation. Construit en 1930, ce bien de 25,70 m² dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours. Ce logement présente un bon rapport qualité/prix, avec un classement énergétique en classe C et une classe climat B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard varient entre 7,00 € et 247,00 € par an, selon les prix de l’année 2021. Idéal pour investisseur ou primo-accédant cherchant une belle opportunité à Lille.
En résumé
- Cet appartement T2, d'une surface de 25,70 m², a été entièrement refait à neuf, vous offrant un confort moderne dans un cadre calme à Lille Wazemmes.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, il bénéficie de faibles charges, ce qui facilite la gestion et limite vos coûts mensuels.
- Le prix de vente est fixé à 149 000 €, avec un prix hors honoraires de 141 000 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans ce secteur prisé.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, vous apportant ainsi une sécurité financière et juridique.
- Son classement énergétique en classe C et climat B indique une consumption maîtrisée, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 7,00 € et 247,00 € en fonction de l’usage.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466388
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 25.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 247 € - 7 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
