Maison de ville à Montbard de 124 m² avec potentiel de rénovation
Description
À Montbard, cette maison de ville individuelle de 124 m² représente une excellente opportunité de rénovation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle possède deux entrées indépendantes et comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée de 18 m², une grande pièce de vie de 31 m², un WC séparé ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 14 m² chacune et une pièce supplémentaire d’environ 26 m² à aménager selon vos préférences : chambre, bureau, suite parentale ou espace de loisirs. Une cave enterrée complète ce bien. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage (environ 15 ans), d’une chaudière au gaz de ville installée en 2010, et est raccordée au tout-à-l’égout, conforme. La propriété ne dispose pas de terrain privé mais d’une cour commune. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’adapter et de personnaliser la maison à votre goût.
En résumé
- Cette maison de ville de 124 m² offre un potentiel de rénovation important, avec une configuration composée d'une cuisine séparée de 18 m², une pièce de vie de 31 m², deux chambres de 14 m², et une pièce supplémentaire d'environ 26 m² à aménager selon vos besoins.
- Elle dispose de deux entrées indépendantes, ce qui peut être idéal pour une utilisation flexible ou pour créer des espaces distincts.
- La propriété est équipée d’une chaudière au gaz de ville installée en 2010, de menuiseries en double vitrage d’environ 15 ans, et est raccordée au tout-à-l'égout conformément, ce qui garantit des équipements fonctionnels.
- La cave enterrée ajoute un espace de stockage précieux, souvent recherché pour une maison de ce type et de cette taille.
- Le prix de vente s’établit à seulement 28 000 euros, une opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel de personnalisation, avec peu d’entretien initial.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466362
- Prix: 28 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 000 € (0.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
