Appartement T2 en hypercentre d’Arras avec vue sur la cathédrale
Description
Cet appartement de 33 m² situé en hypercentre d’Arras offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’un espace salon et d’une chambre avec une vue dégagée. La salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver complète ce bien. En bon état général, l’appartement dispose de fenêtres double vitrage, chauffage électrique, et est actuellement loué en bail meublé pour 455 € par mois charges comprises, générant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il se trouve à proximité des commerces, du Musée des Beaux-Arts, du Jardin de la Légion d’Honneur et des espaces verts environnants. La copropriété, composée de 8 lots, est sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 262,52 €. Le stationnement se fait dans la rue. Prix de vente : 96 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 33 m² en hypercentre d’Arras, situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, avec une vue dégagée sur la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast, ce qui en fait un bien rare et très recherché.
- Il est actuellement loué meublé pour 455 € par mois charges comprises, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès l’achat, avec un revenu stable.
- Le bien a été construit en 1930, il est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique, ce qui limite vos coûts d’entretien et d’énergie.
- La copropriété, composée de 8 lots, n’a aucune procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 262,52 €, assurant une gestion saine et transparente.
- Enfin, au prix de 96 000 € frais d’agence inclus, c’est une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant une stabilité locative ou pour une personne souhaitant une résidence dans un emplacement exceptionnel.
Détails
Mis à jour le juin 5, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374455
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 33.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 596 € - 806 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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