Maison à vendre à Arras dans le secteur arrière-gare – 82 m² avec potentiel

Le Groupe Souchez Immobilier présente cette maison lumineuse d’environ 82 m² située dans le secteur arrière-gare d’Arras. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour, cuisine équipée et véranda offrant un espace supplémentaire lumineux. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle de bains à repenser pour plus d’espace. Côté extérieur, la maison dispose de deux garages, dont un pour une voiture et un autre pour le stockage, ainsi qu’une place de stationnement privative. Un jardin avec petite dépendance à l’arrière complète cet ensemble. Construite en 1965, la maison nécessite quelques travaux mais offre un réel potentiel. La propriété inclut également un terrasse de 40 m². Le chauffage individuel au gaz, des toilettes séparées, et une isolation à améliorer sont à noter. La maison est idéale pour une famille souhaitant personnaliser leur logement tout en profitant d’un espace lumineux et volumineux. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cette maison d'environ 82 m² offre un potentiel important, avec trois chambres, un bureau et une pièce de vie lumineuse grâce à sa véranda, idéale pour accueillir une famille ou pour envisager des aménagements futurs.
- Elle dispose de deux garages, l’un permettant de stationner un véhicule, l’autre parfait pour du stockage, ainsi qu’une place de stationnement privative, ce qui garantit une excellente capacité de stationnement.
- Son exposition favorable et sa luminosité naturelle font de cette maison un bien agréable à vivre, avec des volumes confortables et un jardin avec une dépendance, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des projets d’aménagement extérieur.
- Construite en 1965, elle nécessite quelques travaux, notamment pour repenser l’espace nuit et la salle de bains, un vrai atout pour personnaliser ce logement selon vos goûts et besoins.
- Son prix actuel de 174 500 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 2534 € et 3428 € par an, permet d’acheter une maison avec un fort potentiel de rénovation et d’adaptation à votre mode de vie.