À vendre Appartement T2 de 39,35 m² à Bassens avec balcon et parking
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,35 m² situé dans un immeuble récent construit en 2014. Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m², idéal pour recevoir ou se détendre, avec une cuisine ouverte semi-équipée pratique. La chambre, chaleureuse et bien isolée, assure des nuits paisibles. La salle de bain et un balcon de 7 m² complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités, le logement est facilement accessible par les transports en commun avec un bus à 5 minutes à pied et tramway à 10 minutes en voiture. Les commerces, restaurants, parcs et services médicaux sont également à proximité. Libéré de toute occupation, ce bien est une opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de rendement brut estimé entre 4 et 5%. La copropriété comprend 96 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 547 €, une taxe foncière de 734 € et des coûts énergétiques estimés entre 510 € et 740 € par an. La classe énergétique est C (117 kWh/m²/an) et l’émission GES est C (22 kgCO₂/m²/an). Le prix de vente est de 129 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 7,5% à la charge de l’acquéreur, soit 12 000 € hors honoraires. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 39,35 m², construit en 2014, offre un séjour de 19 m² lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, avec un balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur.
- La cuisine semi-équipée et la chambre bien isolée garantissent un confort pratique et paisible au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer votre confort thermique efficacement.
- La propriété est située à proximité immédiate des transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et tramway à 10 minutes en voiture, ainsi que de toutes les commodités essentielles.
- En termes d’investissement, le loyer estimé en bail nu est de 544 € par mois, ou entre 660 € et 680 € en bail meublé, avec une rentabilité brute entre 4 et 5 %, ce qui en fait une alternative intéressante pour votre patrimoine.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445749
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 39.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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