Appartement T2 de 46 m² à Belle-Rive-sur-Allier proche Vichy
Appartement T2 de 46 m² à Belle-Rive-sur-Allier proche Vichy
Description
À seulement quelques minutes de Vichy, découvrez ce charmant appartement de type T2 de 46 m² situé à Belle-Rive-sur-Allier, dans une petite copropriété paisible. L’espace de vie de 20 m², lumineux et fonctionnel, comprend une cuisine ouverte, idéal pour un quotidien convivial. La chambre spacieuse de 15 m² offre un volume confortable et de multiples possibilités d’aménagement. L’appartement comprend également une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage électrique pour plus de confort. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et commodités en fait un lieu pratique, tout en étant à quelques minutes du centre de Vichy. Parfait pour une première résidence, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. La copropriété, composée de 7 lots, assure un cadre sécurisé et économique avec des charges annuelles de seulement 50 €. La classe énergie est C et la classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 1400 et 1900 € selon les prix de 2021. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé à Belle-Rive-sur-Allier, est idéal pour une première acquisition ou un investissement, avec un prix de 76 000 € hors honoraires, plus une faible charge annuelle de 50 € pour la copropriété de 7 lots.
- La pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour vivre confortablement au quotidien.
- La chambre de 15 m² permet de bénéficier d’un volume agréable, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Situé à proximité des commerces, écoles et commodités, vous restez à seulement quelques minutes du centre de Vichy, tout en profitant d’un environnement calme.
- La classe énergie C et la classe climat B assurent une performance énergétique satisfaisante, avec une consommation estimée entre 1400 et 1900 € par an.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4940432
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 46.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 50 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
