Bel appartement T2 de 51 m² à Chessy avec cave et parking, idéalement situé

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : Coup de cœur assuré ! Situé dans une charmante bâtisse, ce bel appartement T2 de 51 m² au premier étage dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave et d’un emplacement de stationnement privé au sein de la copropriété. Alliant confort et charme de l’ancien, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité chaleureuse et une ambiance cosy. Idéalement placé à proximité du centre du village, il bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, et un accès rapide aux axes routiers principaux. La petite copropriété de 6 lots comporte des charges d’environ 85 € par mois. Le chauffage électrique individuel, le cumulus neuf (changé en 2026), les huisseries en bois double vitrage assurent un confort optimal. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 306 €. Actuellement loué, le loyer mensuel est de 690 € + 60 € de charges, avec un bail meublé renouvelable chaque année jusqu’au 14 mars 2027. Pour tout renseignement ou visite, contactez Valérie. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classement énergétique D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour un usage standard, se situent entre 910 € et 1290 €, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 51 m², situé au 1er étage dans une petite copropriété de seulement 6 lots, offre un environnement cosy et lumineux, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La localisation à proximité du centre village, avec toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus juste à côté), facilite votre quotidien et vous offre un accès rapide aux axes routiers.
- Actuellement loué, avec un loyer de 690 € + 60 € de charges mensuelles, ce bien génère immédiatement un revenu locatif stable, avec un bail renouvelable chaque année jusqu’au 14 mars

2027.
- Le chauffage électrique individuel, complété par un cumulus neuf (changé en 2026) et des huisseries en bois double vitrage, garantit un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
- La taxe foncière pour 2025 s’élève à seulement 306 €, et les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 910 € et 1290 € par an, permettant de maîtriser facilement vos coûts.