Immeuble de rapport avec local commercial et appartement rénové à Cambrai
Description
Watremez immobilier vous propose un immeuble de rapport comprenant un local commercial de 22 m² avec une salle d’attente de 15 m², des sanitaires, un rez-de-chaussée T2 rénové, un appartement T3 au premier étage entièrement refait à neuf, ainsi qu’un grenier aménageable en loft. L’ensemble dispose de trois places de parking intérieur. L’électricité a été refaite à neuf. Ce bien présente une consommation énergétique élevée, classée F tant en énergie qu’en climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2530 € et 2730 € pour un usage standard. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend un local commercial de 22 m² avec une salle d’attente de 15 m², ce qui peut générer une rentabilité intéressante rapidement.
- Il dispose également d’un T2 rénové en rez-de-chaussée et d’un T3 entièrement refait à neuf au premier étage, offrant une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative.
- Le grenier aménageable en loft augmente considérablement l’espace potentiel et la valeur du bien, vous permettant d’adapter l’aménagement selon vos projets.
- Avec trois places de parking intérieur, vous garantissez un stationnement pratique pour vous ou vos locataires, un vrai plus dans cette zone.
- Son prix de 188 000 € intégrant l’ensemble, même si sa classe énergétique F implique des coûts énergétiques annuels estimés entre 2530 € et 2730 €, il reste une opportunité avec un fort potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790720
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 2 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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