Appartement T2 à Dijon proche centre-ville avec balcon et cave
Description
Situé Boulevard Thiers à Dijon, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 au 3ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre un espace lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre donnant sur un grand balcon, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. En plus, vous bénéficiez d’une mansarde située au-dessus de l’appartement, idéale pour du rangement ou un espace de travail, ainsi qu’une grande cave et un bûcher. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et au centre-ville. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 15 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1161 et 1571 € selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 15 lots sans ascenseur offre une surface habitable de 48,68 m², avec une luminosité optimale grâce à son séjour ouvert et sa chambre donnant sur un grand balcon.
- Vous bénéficiez non seulement d’une cave spacieuse, mais aussi d’une mansarde située juste au-dessus, idéale pour du rangement ou un petit bureau, ce qui maximise l’espace disponible.
- Le bien est situé à deux pas du centre-ville de Dijon, dans un secteur offrant un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités essentielles.
- La propriété dates de 1930, avec un chauffage électrique individuel, et possède une classe énergétique E, avec une consommation annuelle estimée entre 1161 € et 1571 €, ce qui est standard pour ce type de logement.
- Idéal pour un premier achat ou un placement locatif, ce bien est en bon état, aucune procédure coproprietaire n’est en cours, et le tout repose sur une situation stable et bien entretenue.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605623
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 48.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 161 € - 1 571 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
