Appartement T2 à vendre au centre-ville de Draguignan avec rendement élevé
Appartement T2 à vendre au centre-ville de Draguignan avec rendement élevé
Description
Situé en plein centre-ville de Draguignan, entre les Allées d’Azémar et la Place du Marché, cet appartement T2 situé au premier étage d’un immeuble de ville offre un potentiel d’investissement locatif avec une rentabilité attractive et de faibles charges. À rafraîchir, il possède des peintures neuves, un sol à prévoir et une salle de douche à rénover. Son emplacement sécurisé avec caméras de surveillance en fait une adresse prisée pour investisseurs ou premiers acheteurs désireux de profiter d’un bon rendement en location, avec une possibilité de loyers allant de 450 € à 550 € par mois en meublé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 60 € par mois, et la taxe foncière reste faible à environ 450 €. Le chauffage électrique assure le confort. Des photos et vidéos du bien sont disponibles sur demande. Contactez David Cesana pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au 1er étage en plein centre-ville de Draguignan offre un excellent potentiel d’investissement, avec la possibilité de louer entre 450 € et 550 € par mois en meublé, ce qui garantit une très bonne rentabilité.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement : peintures refaites à neuf, sol et salle de douche à rénover, ce qui vous permettrait de réaliser un investissement à prix attractif tout en ajoutant votre touche personnelle.
- La faiblesse des charges de copropriété, autour de 60 € par mois, ainsi qu’une taxe foncière minimale de 450 €, renforcent la rentabilité de votre investissement à long terme.
- La situation géographique sécurisée, avec caméras de surveillance, dans un secteur recherché entre les Allées d'Azémar et la Place du Marché, assure une forte attractivité auprès des locataires.
- La possibilité d’acquérir un bien à un prix de 54 000 € avec un DPE classé D et une consommation énergétique de 200, idéal pour optimiser votre retour sur investissement.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339841
- Prix: 54 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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