Appartement T2 rénové avec stationnement à Epinay-sur-Seine – Idéal investissement
Appartement T2 rénové avec stationnement à Epinay-sur-Seine – Idéal investissement
Description
Situé dans une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre une entrée avec cuisine rénovée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. L’espace nuit comprend une chambre séparée avec sa salle de bain attenante. Ce bien propose un cadre de vie confortable avec un aménagement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Parfait pour les investisseurs, il offre une rentabilité pouvant atteindre près de 14 % par an, soit environ 21 900 € de revenus potentiels. Une place de stationnement en sous-sol complète cet ensemble.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m² situé à Epinay-sur-Seine offrant une cuisine équipée, un séjour lumineux, et une chambre séparée avec salle de bain attenante, allie confort et praticité.
- La copropriété de 30 lots est bien entretenue, avec une place de stationnement en sous-sol, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre véhicule.
- La performance énergétique est classée DPE classe D avec une consommation estimée entre 830 et 1160 € par an, et un taux d'émission de gaz à
9.
- La propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle jusqu'à 14 %, soit environ 21 900 € de revenu annuel.
- Son prix de 149 900 € représente une occasion attractive pour investir dans l'immobilier résidentiel à Epinay-sur-Seine, comportant également des dispositifs modernes tels qu’un digicode et un interphone.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471259
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
