Appartement T5 lumineux de 91,25 m² à Epinay-sur-Seine avec parking et cave
Appartement T5 lumineux de 91,25 m² à Epinay-sur-Seine avec parking et cave
Description
Nous vous présentons ‘GERARD’, un appartement T5 de 91,25 m² en exclusivité chez JENNIFER & JEROME. Situé au 4ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet espace lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme authentique et potentiel de rénovation. Le bien dispose d’un séjour de 32 m² ouvert sur une vue dégagée, de 4 chambres (possibilité d’en créer une supplémentaire), d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cave privative et d’un stationnement extérieur sécurisé. Construite en 1970, cette propriété nécessitant quelques rafraîchissements représente une opportunité d’investissement ou d’habitat principal à personnaliser selon vos goûts. À proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant connecté à la vie urbaine. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie de parties communes en bon état, pour un cadre de vie agréable. La consommation énergétique est estimée à 226, dans la catégorie D, avec un coût annuel de chauffage estimé entre 1760 et 2420 euros. Un bien à fort potentiel pour une vie confortable ou un placement locatif rentable.
En résumé
- Ce T5 de 91,25 m², construit en 1970, se trouve au 4ème étage avec un ascenseur dans un immeuble bien entretenu, offrant un accès facile et pratique dans un environnement calme.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 32 m² offrant une vue dégagée, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace convivial, en plus de 4 chambres, avec une possibilité d’en aménager une supplémentaire selon vos besoins.
- La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner aisément tout en restant connecté au reste de l’appartement, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Vous bénéficiez d’une cave privative, d’un stationnement extérieur sécurisé, et de parties communes en bon état, vous assurant une gestion facilitée et un cadre de vie agréable.
- Son prix de 195 000 euros pour 91,25 m² en fait une opportunité intéressante dans cette gamme, surtout avec un potentiel de rénovation pour personnaliser et valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 10:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442653
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91.25 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 420 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 188
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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