Maison de village rénovée à Beaujeu avec potentiel d’aménagement

Votre agence MG Immobilier vous présente cette maison de village d’environ 106 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située en plein cœur de Beaujeu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur trois niveaux, cette demeure offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d’aménagement important. Au rez-de-chaussée, entièrement rafraîchi en 2026, vous trouverez un hall d’entrée menant à une buanderie, une salle d’eau avec WC, et une cave indépendante. Le premier étage comprend une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m² avec espace cuisine à aménager, donnant sur un balcon. Une pièce attenante à rénover permet d’envisager un salon indépendant ou une chambre supplémentaire, avec possibilité d’ouvrir pour créer un grand espace de vie. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce brute pouvant être transformée en une troisième chambre. Anciennement composée de deux bâtiments, la maison comporte une partie à rénover, pouvant être rendue indépendante, idéale pour un projet locatif. Rénovée en 2010 et récemment rafraîchie, cette propriété constitue une base saine, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans une rue calme du centre du village, elle offre un cadre de vie pratique et accessible. Contactez notre agence à Beaujeu pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard oscille entre 2420 € et 3320 € selon les prix en vigueur en 2023. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison propose environ 106 m² habitables, avec un potentiel d’extension sur un total de 140 m² au sol, située en plein centre de Beaujeu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Elle est répartie sur trois niveaux avec un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une buanderie, une salle d’eau avec WC, et une cave indépendante ; au premier étage, un espace de vie de 30 m² avec balcon, et une pièce à rénover ; au deuxième étage, deux chambres mansardées, un WC indépendant, et une pièce brute à aménager.
- La maison a été rénovée en 2010, rafraîchie en 2026, garantissant une structure saine, avec une partie à rénover qui peut être rendue indépendante – idéal pour un projet locatif ou une diversification patrimoniale.
- Son environnement calme, dans une rue du centre-ville, offre un cadre pratique, accessible et agréable pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son étiquette énergétique classe D, sa classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2420 € et 3320 € en 2023, témoigne d’un bon rapport qualité/prix pour un bien situé en centre-ville.