Appartement T2 à Fos-sur-Mer à 2 min de la plage, investissement sécurisé

Appartement T2 de 33 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue à seulement 2 minutes à pied de la plage à Fos-sur-Mer. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée de 20,47 m², une chambre de 9 m², une salle de bain avec WC de 4 m², un espace buanderie pratique et une terrasse de 10,4 m² idéale pour profiter des beaux jours. Vendu avec un locataire en place, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé ou un futur projet personnel. Il dispose de prestations telles que double vitrage, climatisation, exposition est, vue arborée, tout-à-l’égout, chauffage électrique, charges mensuelles d’environ 70 €, taxe foncière de 1000 €. La surface totale est de 43 m². La construction date de 2016, sans ascenseur ni cave, avec un parking extérieur inclus. La copropriété comporte 840 € de charges annuelles. Classe énergie A et émission de gaz A, conforme aux diagnostics en vigueur.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement 2 minutes à pied de la plage, ce qui est un atout majeur pour la localisation et la qualité de vie.
- La superficie totale du logement est de 43 m², comprenant un séjour lumineux de 20,47 m² avec cuisine aménagée, une chambre de 9 m², une salle de bain avec WC de 4 m², et une terrasse de 10,4 m² pour profiter des beaux jours.
- Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour investir en toute sécurité, avec des charges mensuelles d’environ 70 € et une taxe foncière annuelle de 1000 €.
- La propriété est équipée de double vitrage, dispose d’une climatisation, avec une exposition Est et une vue arborée, ce qui garantit confort et environnement agréable.
- Sa performance énergétique est classée A, et le logement est construit en 2016, ce qui assure une bonne qualité de construction et une faible consommation d’énergie.