Appartement à Valenciennes à vendre pour investissement locatif, 40 m², meublé et prêt à louer
Appartement à Valenciennes à vendre pour investissement locatif, 40 m², meublé et prêt à louer
Description
Situé à Valenciennes, dans une petite copropriété de 6 lots, cet appartement d’environ 40 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Entièrement meublé, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. Le logement bénéficie d’une place de stationnement privative, du double vitrage PVC avec volets manuels, de la fibre optique et d’une gestion en copropriété à taille humaine. Actuellement loué 650€/mois, dont 580 € de loyer et 70 € de charges (entretien des parties communes et eau), avec une locataire bénéficiant de la garantie Visale. C’est un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine locatif. Le prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires de 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique du bien est E, avec une classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés pour un usage standard varient entre 1054 € et 1428 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nécessite une vérification pour certains détails techniques ou incohérences possibles.
En résumé
- Cet appartement d’environ 40 m² situé à Valenciennes est totalement meublé et en bon état, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une mise en location immédiate.
- Il possède une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche et un WC, dans une copropriété de seulement 6 lots, assurant une gestion simplifiée.
- La location actuelle est de 650 € par mois, avec un loyer de 580 € + 70 € de charges, et la locataire bénéficie de la garantie Visale, sécurisant votre investissement.
- Le prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires de 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour cet emplacement.
- La consommation énergétique est estimée entre 1054 € et 1428 € par an, avec un classement énergie en E et climat en B, vous permettant d’en connaître les charges prévisionnelles.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461739
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 40.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 054 € - 1 428 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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