Bel appartement T2 à Gérardmer proche du lac avec balcon, cave et parking privé
Bel appartement T2 à Gérardmer proche du lac avec balcon, cave et parking privé
Description
Situé à seulement quelques pas du lac, cet appartement T2 en copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Il comprend un dégagement, une chambre avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, une salle de bain, et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking privé. Le chauffage collectif électrique hors gel est compris dans les charges. Des travaux de réfection de la couverture et de l’isolation sont en cours, garantissant un meilleur confort. La copropriété compte 161 lots avec une quote-part annuelle de 2532 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1252 € et 1694 € sur les dernières années, abonnements compris. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 situé à seulement quelques pas du lac, en plein centre-ville de Gérardmer, pour un accès pratique à toutes les commodités et aux paysages exceptionnels du bord du lac.
- Avec une superficie de 39,91 m² et un balcon de 4,20 m² orienté sud-est, cet appartement offre un espace lumineux avec un agencement optimisé, comprenant une chambre avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un accès direct au balcon.
- La copropriété, comptant 161 lots, propose un environnement sécurisé avec ascenseur, cave, et parking privé, tout en intégrant des travaux de réfection de la couverture et de l’isolation en cours pour améliorer encore votre confort.
- Le chauffage électrique hors gel, collectif, est inclus dans les charges annuelles de 2532 €, ce qui vous assure une gestion simple des coûts de chauffage.
- Et enfin, cet appartement bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat C, avec une estimation de dépenses d’énergie comprise entre 1252 € et 1694 € par an, une valeur cohérente dans le contexte actuel pour un logement situé dans cette région.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883563
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 252 € - 1 694 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 161
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 532 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
