Appartement F1/F2 avec balcon proche du lac à Gérardmer
Description
Appartement situé au 3ème étage d’une copropriété de 4 étages, proche du lac à Gérardmer. Cet appartement de type F1/F2 comprend une entrée équipée d’un placard, un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour et la chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Il dispose également d’un balcon offrant une vue agréable. La superficie totale est de 42,04 m². Construite en 1950, cette propriété n’est pas équipée de la climatisation ni d’un parking. La chaudière à gaz assure le chauffage. La propriété présente un bon potentiel, malgré une consommation énergétique élevée (classe énergie et climat F). La copropriété compte 70 lots, avec des charges annuelles moyennes de 628,56 € et aucune procédure en cours. Le logement est vendu tel quel, sans that a besoin de travaux. La sensibilisation aux risques géologiques est disponible via le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42,04 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de 70 lots offre une localisation privilégiée à proximité du lac à Gérardmer, idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité.
- Avec une configuration F1/F2 comprenant une entrée avec placard, un séjour, une chambre et une salle d'eau, il est parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Son prix attractif à 89 000 € en fait une opportunité sérieuse dans le secteur, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 628,56 € et aucune procédure en cours.
- La propriété a été construite en 1950, équipée d’un chauffage au gaz, avec une orientation Sud-Nord qui maximise la luminosité.
- Bien que sa consommation énergétique soit classée F (énergie et climat), cela représente une possibilité d’amélioration pour réduire les coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508711
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 42.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 592 € - 2 154 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 629 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
